Նոր շենքերում բնակարան ընտրելիս որակական ժամանակակից չափանիշներ

2024 Հեղինակ: Richard Flannagan | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2024-01-15 02:31

Քաղաքացիների աճող թիվը, բնակարան ընտրելիս, ուշադրություն է դարձնում նոր շենքերին `առավելագույն հարմարավետությամբ հագեցած ժամանակակից բնակելի համալիրներին: Ընտրություն կատարելու համար կարող եք նայել մետրոյի Նովոչերկսկայա կայարանի մոտ գտնվող նոր շենքերին, ինչպես նաև մասնագիտացված կայքերի այլ առաջարկներին: Բայց սա հաճախ բավարար չէ: Շատերը պարզապես չգիտեն, թե որն է այս կամ այն մշակողը, ինչ պայմաններ են առաջարկում ձեռքբերման համար, ինչ կարելի է ձեռք բերել բնակելի համալիրում անշարժ գույք գնելուց հետո: Ահա թե ինչու, ընտրելով, անհրաժեշտ է ապավինել որոշակի չափանիշներին:

Սոցիալական ենթակառուցվածք

Նախևառաջ, նոր շենք կամ բնակելի համալիր ընտրելիս պետք է ուշադրություն դարձնել դրա գտնվելու վայրին, ինչպես նաև մեկ քառակուսի մետրի արժեքին: Եթե ամեն ինչ ձեզ հարմար է այս առումով, ապա պետք է ուշադրություն դարձնել ենթակառուցվածքի առանձնահատկություններին: Բնակելի համալիրի մոտ պետք է լինեն բոլոր անհրաժեշտ օբյեկտները.

տրանսպորտ;

սոցիալական;

առևտուր;

զվարճալի

Ավելի փոքր նախագծերի բնակիչները պետք է ապավինեն մոտակա դպրոցներին, մանկապարտեզներին և կլինիկաներին: Մի շարք ծրագրավորողներ իրենց կայքերում մանրամասն նկարագրում են նախագիծը, ինչպես նաև նշում են, որ դրանցից հեռավորությունը բնակելի տարածքներ են: Միեւնույն ժամանակ, կարեւոր է հստակեցնել, թե երբ է շահագործման հանձնվելու այս կամ այն սոցիալական ենթակառուցվածքը: Այս բնույթի մեծ քանակություն կարելի է գտնել թաղապետարանների պաշտոնական կայքերում:

Տրանսպորտային մատչելիություն

Եթե անշարժ գույք գնող անձը շատ կարևոր է տնից աշխատանքի և ցանկացած այլ հաստատություն հասնել հասարակական տրանսպորտով, ապա նպատակահարմար է նախապատվությունը տալ նոր շենքերին, որոնք գտնվում են մետրոյի կայարանից կամ կանգառից ոտքով:

Միևնույն ժամանակ, դուք պետք է պատրաստ լինեք այն բանի, որ միջին հաշվով, հիմնական ենթակառուցվածքներից տրանսպորտային մատչելիության սահմաններում գտնվող բնակարանները մոտ 10% -ով ավելի թանկ են, քան հեռավոր շրջաններում գտնվող անշարժ գույքը:

Օբյեկտի ավարտման ամսաթիվը

Շատ քաղաքացիներ, ցանկանալով գումար խնայել, շինարարության փուլում գումար են ներդնում անշարժ գույքի համար: Սա բավականին ռիսկային ձեռնարկում է, քանի որ հայտնի է, որ շատ ծրագրավորողներ պարզապես սառեցնում են շինհրապարակները: Նման ռիսկը կանխելու համար արժե ուսումնասիրել մշակողի հեղինակությունը, կարդալ ակնարկներ և խորհրդակցել անշարժ գույքի մասնագետների հետ:

Բացի այդ, նման անշարժ գույք գնելիս պետք է պատրաստ լինել այն բանի, որ դրա մեջ հնարավոր կլինի տեղափոխվել միայն որոշակի ժամանակ անց, ինչպես դա լինում է, տարիներով չափված: Եթե այս պահին հնարավոր չէ ինչ -որ տեղ ապրել, բնակարան վարձել, ապա հարկ կլինի ուշադրություն դարձնել արդեն վարձակալված կամ հարմարեցված տներին: Այս դեպքում անշարժ գույքի արժեքը նույնպես ավելի թանկ կլինի մոտ 30%-ով:

Որոշ գնորդների համար շատ կարևոր է, որ նոր բնակարան տեղափոխվելուց հետո նրանց չխանգարի աղմուկը, որպեսզի աշխատանքների ավարտից բեկորներ չլինեն: Այս դեպքում խորհուրդ է տրվում ուշադրություն դարձնել բնակելի համալիրներին և նոր շենքերին, որոնք արդեն վարձակալության են հանձնվում ավարտելուց հետո:

Լրացուցիչ նրբերանգներ

Տունը շահագործման հանձնելուց հետո սեփականատերերը շատ հաճախ որոշում են այնտեղ վերակառուցում իրականացնել: Անկախ այն բանից, թե դա ինքնուրույն կիրականացվի, թե մասնագիտացված ընկերությունների օգնությամբ, դուք պետք է դիմեք մասնագետների, ովքեր ձեզ կասեն, թե բնակարանի որ պատերն են կրող:Thisանկալի է դա անել նույնիսկ անշարժ գույք գնելուց առաջ, քանի որ որոշակի վայրերում կրող պատերի առկայությունը կարող է փչացնել բնակարանի ապագա վերակառուցման և վերանորոգման ծրագրերը:

Հավասարապես կարևոր է ուշադրություն դարձնել ապագա բնակելի տարածքի էրգոնոմիկային: Advisանկալի է նախապատվությունը տալ այնպիսի ժամանակակից բնակարաններին, որոնք ունեն մառան, հանդերձարան կազմակերպելու տեղ և այլն: Այս դեպքում սեփականատերը կկարողանա առավելագույնս օգտագործել կենդանի տարածքը:

Եզրակացություն

Հասկանալով, թե ինչի վրա պետք է ուշադրություն դարձնել բնակարան ընտրելիս, կարող եք գնալ վերանայման կայք, որտեղ ձեր ուշադրությանը են ներկայացվում նոր շենքերում անշարժ գույքի առավել համապատասխան տարբերակները: Ուսումնասիրելով մատուցվող տեղեկատվությունը ՝ օգտատերը կկարողանա ձևավորել սեփական անաչառ կարծիքը մշակողների և բնակելի համալիրների վերաբերյալ: Կարող եք պարզել, թե ինչ են ասում նրանք, ովքեր արդեն գնումներ կատարելու փուլում են կամ արդեն բնակարան են գնել այս կամ այն ժամանակակից բնակելի համալիրում:

Obzor78.ru պորտալում կարող եք տեսնել գների փոփոխությունների գրաֆիկները: Նրանք պատկերացում կտան, թե որ ժամին է ավելի լավ բնակարան գնել և ինչ է ընդհանուր առմամբ կատարվում յուրաքանչյուր բնակելի համալիրում ընտրված կառուցապատողի գների հետ: Ուշադրություն է գրավում միջին արժեքի դինամիկան և մեկ քառակուսի մետրի գների փոփոխությունը `բնակարանի մակերեսին ուղղակիորեն համամասնորեն: Դրա շնորհիվ դուք կարող եք հնարավորինս ողջամիտ և շահավետ կատարել թանկարժեք գնումների ընտրությունը: